Billån og boliglån
Billånet teller i gjeldsgraden, og den høye renten og korte nedbetalingstiden gjør at det også koster mye i stresstesten.
Egenkapitalkravet kommer i tillegg. Se hele bildet i simulatoren.
Nedbetaling eller salg – forskjellen er viktig
Et vanlig råd er å «betale ned billånet før du kjøper bolig». Men bruker du sparepenger, flytter du bare penger fra én side til en annen: annen gjeld går ned, og boliglånet du trenger går like mye opp. Samlet gjeld – det gjeldsgraden måler – er uendret.
Det som faktisk flytter deg, er å bli kvitt gjelden uten å bruke egenkapital: selge bilen og innfri lånet, eller la lånet nedbetales over tid mens du sparer ved siden av. Simulatoren regner med at billånet nedbetales hver måned frem mot kjøpet.
Se hvor mye tidligere du kan bli kjøpeklar ved å selge bilen: prøv simulatoren.
Spørsmål og svar
Påvirker billån hvor mye jeg kan låne til bolig?
Ja. Restgjelden teller i gjeldsgraden (maks 5 × inntekt), og månedsbetalingen trekker ned betjeningsevnen i bankens stresstest.
Bør jeg betale ned billånet med sparepengene før boligkjøpet?
Det hjelper ofte mindre enn man tror. Gjelden går ned, men egenkapitalen går like mye ned, og boliglånet må bli like mye større. Gjeldsgraden blir den samme. Det kan hjelpe hvis betjeningsevnen er det som stopper deg, men det koster egenkapital.
Hva med å selge bilen?
Selger du bilen og innfrir lånet med salgssummen, forsvinner gjelden uten at egenkapitalen går ned. Da får du både mer gjeldsrom og en betaling mindre i måneden som du kan spare.
Når er du kjøpeklar?
Velg boligen du ønsker deg. Se hva som stopper deg, når du kan være klar – og hvilke tiltak som får deg dit raskere.
Prøv simulatoren